房(fáng)屋建築工(gōng)程質量保修辦法
《房(fáng)屋建築工(gōng)程質量保修辦法》已于2000年(nián)6月(yuè)26日(rì)經第24次部常務會(huì)議(yì)討(tǎo)論通(tōng)過,現(xià<n)予發布,自(zì)發布之日(rì)起施行(xíng)。
部長(cháng) 俞正聲
二○○○年(nián)六月(yuè)三十日(rì)
二○○○年(nián)六月(yuè)三十日(rì)
房(fáng)屋建築工(gōng)程質量保修辦法
第一(yī)條 為(wèi)保護建設單位、施工(gōng)單位、房(fáng)屋建築所有(yǒu)人(rén✔)和(hé)使用(yòng)人(rén)的(de)合法權益,維護公共安全和(hé)公衆利益,根據《中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)建築法》和(hé¶)《建設工(gōng)程質量管理(lǐ)條例》,制(zhì)訂本辦法。
第二條 在中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)境內(nèi)新建、擴建、改建各類房(fáng)屋建築工(gōng)程(包括裝修工(gōng)程)的(de)質量保修,适用(yòng)本辦法。
第三條 本辦法所稱房(fáng)屋建築工(gōng)程質量保修,是(shì)指對(duì)房(fáng)屋建築工(gōng)程竣工(®gōng)驗收後在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的(de)質量缺陷,予以修複。
本辦法所稱質量缺陷,是(shì)指房(fáng)屋建築工(gōng)程的(de)質量不(bù)符合工(λgōng)程建設強制(zhì)性标準以及合同的(de)約定。
第四條 房(fáng)屋建築工(gōng)程在保修範圍和(hé)保修期限內(nèi)出現(xiàn)質✘量缺陷,施工(gōng)單位應當履行(xíng)保修義務。
第五條 國(guó)務院建設行(xíng)政主管部門(mén)負責全國(guó)房(fáng)屋建築工(gōng≈)程質量保修的(de)監督管理(lǐ)。
縣級以上(shàng)地(dì)方人(rén)民(mín)政府建設行(xíng)政主管部門(mén)負責本行(xíng)★政區(qū)域內(nèi)房(fáng)屋建築工(gōng)程質量保修的(de)監督管理(lǐ)。
第六條 建設單位和(hé)施工(gōng)單位應當在工(gōng)程質量保修書(shū)中約定保修範圍、保修期限和(hé)保修責任等,雙方約定的(de)保修範圍、保修期限必須符合國(↕guó)家(jiā)有(yǒu)關規定。
第七條 在正常使用(yòng)下(xià),房(fáng)屋建築工(gōng)程的(de)最低(dī)保修期限為(wèi):
(一(yī))地(dì)基基礎工(gōng)程和(hé)主體(tǐ)結構工(gōng)程,為(wèi)設計(jì)文(w≤én)件(jiàn)規定的(de)該工(gōng)程的(de)合理(lǐ)使用(yòng)年(nián)限;
(二)屋面防水(shuǐ)工(gōng)程、有(yǒu)防水(shuǐ)要(yào)求的(de)衛生(shēng)間(jiān)、房(fáng)間(jiān)和(hé)外(↔wài)牆面的(de)防滲漏,為(wèi)5年(nián);
(三)供熱(rè)與供冷(lěng)系統,為(wèi)2個(gè)采暖期、供冷(lěng)期;
(四)電(diàn)氣管線、給排水(shuǐ)管道(dào)、設備安裝為(wèi)2年(nián);
(五)裝修工(gōng)程為(wèi)2年(nián)。
其他(tā)項目的(de)保修期限由建設單位和(hé)施工(gōng)單位約定。
第八條 房(fáng)屋建築工(gōng)程保修期從(cóng)工(gōng)程竣工(gōng)驗€收合格之日(rì)起計(jì)算(suàn)。
第九條 房(fáng)屋建築工(gōng)程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質量缺陷,建設單位或者房(fáng)屋建築所有(yǒ¶u)人(rén)應當向施工(gōng)單位發出保修通(tōng)知(zhī)。施工(gōng)單位接到(dào)保修通(tōng)知(zhī)後,應當到(dào)現(xiàn)場λ(chǎng)核查情況,在保修書(shū)約定的(de)時(shí)間(jiān)內(nèi)予以保修。發生(shēng)涉及結構安全§或者嚴重影(yǐng)響使用(yòng)功能(néng)的(de)緊急搶修事(shì)故,施工(gōng)單位接→到(dào)保修通(tōng)知(zhī)後,應當立即到(dào)達現(xiàn)場(chǎng)搶修。
第十條 發生(shēng)涉及結構安全的(de)質量缺陷,建設單位或者房(fáng)屋建築所≤有(yǒu)人(rén)應當立即向當地(dì)建設行(xíng)政主管部門(mén)報(bào)告,采取安全防範措施;由原設計(jì)單位或者具有(yǒu)相(xiàng)應資質等級的(de)設✘計(jì)單位提出保修方案,施工(gōng)單位實施保修,原工(gōng)程質量監督機(jī)構負責監督。
第十一(yī)條 保修完成後,由建設單位或者房(fáng)屋建築所有(yǒu)人(rén)組織驗收。涉及結構安全的(de),應當報(bào)當地(dì)建設行(xíng)政主管部門(mén)備案。
第十二條 施工(gōng)單位不(bù)按工(gōng)程質量保修書(shū)約定保修的(de),建設單位可(kě)以另行(xíng)委托其他(tā)單位保修,由原施≠工(gōng)單位承擔相(xiàng)應責任。
第十三條 保修費(fèi)用(yòng)由質量缺陷的(de)責任方承擔。
第十四條 在保修期內(nèi),因房(fáng)屋建築工(gōng)程質量缺陷造成房(fáng)屋所有(yǒu)人(rén)、使用(yòng)人(rén)或者第三方人(rén)身(shēn)✔、财産損害的(de),房(fáng)屋所有(yǒu)人(rén)、使用(yòng)人(rén)或者第三方可(kě)以向建設單位提出賠償要(yào)求。建設單位向造成房(fáng)屋建築工(gōng)程質量缺陷的(de)責任方追償。
第十五條 因保修不(bù)及時(shí)造成新的(de)人(rén)身(shēn)、财産損害,由造成拖延的(de)責任方承擔賠償責任。
第十六條 房(fáng)地(dì)産開(kāi)發企業(yè)售出的(de)商品房(fáng)保修,還(hái)應當執行(xíng)《城(chéng)市(shì)房(fáng)地(dì)α産開(kāi)發經營管理(lǐ)條例》和(hé)其他(tā)有(yǒu)關規定。
第十七條 下(xià)列情況不(bù)屬于本辦法規定的(de)保修範圍:
(一(yī))因使用(yòng)不(bù)當或者第三方造成的(de)質量缺陷;
(二)不(bù)可(kě)抗力造成的(de)質量缺陷。
第十八條 施工(gōng)單位有(yǒu)下(xià)列行(xíng)為(wèi)之一(yī)的(de),由§建設行(xíng)政主管部門(mén)責令改正,并處1萬元以上(shàng)3萬元以下(xià)的(de)罰款。®
(一(yī))工(gōng)程竣工(gōng)驗收後,不(bù)向建設單位出具質量保修書(shū)的(d∑e);
(二)質量保修的(de)內(nèi)容、期限違反本辦法規定的(de)。
第十九條 施工(gōng)單位不(bù)履行(xíng)保修義務或者拖延履行(xíng)保修義務的(de),由建設行(xíng)政主管部門(mén)責令改正,處10萬元以上'(shàng)20萬元以下(xià)的(de)罰款。
第二十條 軍事(shì)建設工(gōng)程的(de)管理(lǐ),按照(zhào)中央軍事(shì)委員(yuán)會(huì)的(de)有(yǒu)關規定執行(xíng)。
第二十一(yī)條 本辦法由國(guó)務院建設行(xíng)政主管部門(mén)負責解釋。
第二十二條 本辦法自(zì)發布之日(rì)起施行(xíng)。
中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)國(guó)務院令
(第397号)
《安全生(shēng)産許可(kě)證條例》已經2004年(nián)1月(yuè)7日(rì)國(guó)務院第34次常務會(huì)議(yì)通(tōng)過,現(xiàn)予公↑布,自(zì)公布之日(rì)起施行(xíng)。
總理(lǐ) 溫家(jiā)寶
二00四年(nián)一(yī)月(yuè)十三日(rì)
安全生(shēng)産許可(kě)證條例
第一(yī)條 為(wèi)了(le)嚴格規範安全生(shēng)産條件(jiàn),進一(yī)步加強安全生(shēng)産監督管理(lǐ),防止和(hé)減少(shǎo)生(shēng)産安全事(shì)故,根據《中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)安全生(shēng)産法》的(de)有(y≠ǒu)關規定,制(zhì)定本條例。
第二條 國(guó)家(jiā)對(duì)礦山(shān)企業(yè)、建築施工(gōng)企業(yè)和(hé)危險化(huà)學•品、煙(yān)花(huā)爆竹、民(mín)用(yòng)爆破器(qì)材生(shēng)産企業(yè)(以下(xià)統稱企業(yè))實行(xíng)安全生(shēng)産許可(kě)制↕(zhì)度。
企業(yè)未取得(de)安全生(shēng)産許可(kě)證的(de),不(bù)得(de)從(có"ng)事(shì)生(shēng)産活動。
第三條 國(guó)務院安全生(shēng)産監督管理(lǐ)部門(mén)負責中央管理(lǐ)的(de)非煤礦礦山(shān)企業(yè)和(h é)危險化(huà)學品、煙(yān)花(huā)爆竹生(shēng)産企業(yè)安全生(shēng)産許可(kπě)證的(de)頒發和(hé)管理(lǐ)。
省、自(zì)治區(qū)、直轄市(shì)人(rén)民(mín)政府安全生(shēng)産監督管理(lǐ)部門(mén)負責前款規定以外(wài)的(de)非煤礦礦山(shān)企業(y≈è)和(hé)危險化(huà)學品、煙(yān)花(huā)爆竹生(shēng)産企業(yè)安全生(shēng)産許可(kě)證的(de)頒發和(hé)管理★(lǐ),并接受國(guó)務院安全生(shēng)産監督管理(lǐ)部門(mén)的(de)指導和(hé)監督。
國(guó)家(jiā)煤礦安全監察機(jī)構負責中央管理(lǐ)的(de)煤礦企業(yè)安全生(shēng±)産許可(kě)證的(de)頒發和(hé)管理(lǐ)。
在省、自(zì)治區(qū)、直轄市(shì)設立的(de)煤礦安全監察機(jī)構負責前款規定以外≈(wài)的(de)其他(tā)煤礦企業(yè)安全生(shēng)産許可(kě)證的(de)頒發和(hé)管理(lǐ),并接受國(guó)家(jiā)煤礦安全監察機(jī)構的(d✘e)指導和(hé)監督。
第四條 國(guó)務院建設主管部門(mén)負責中央管理(lǐ)的(de)建築施工(gōng)企業(yè)安全生(shēng)産許可(kě)證的(de)頒發和(hé)管理(lǐ)。
省、自(zì)治區(qū)、直轄市(shì)人(rén)民(mín)政府建設主管部門(mén)負責前款規定以外(wài)的(de)建築施工(gōng)企業(yè)安全φ生(shēng)産許可(kě)證的(de)頒發和(hé)管理(lǐ),并接受國(guó)務院建設主管部門(mén)的(de)指導和(hé↓)監督。
第五條 國(guó)務院國(guó)防科(kē)技(jì)工(gōng)業(yè)主管部門(mén)負責民(m>ín)用(yòng)爆破器(qì)材生(shēng)産企業(yè)安全生(shēng)産許可(kě)證的(de)頒發和(hé)管理(lǐ)。
第六條 企業(yè)取得(de)安全生(shēng)産許可(kě)證,應當具備下(xià)列安全生(shēng)産條件(jiàn):
(一(yī))建立、健全安全生(shēng)産責任制(zhì),制(zhì)定完備的(de)安全生(shēng)λ産規章(zhāng)制(zhì)度和(hé)操作(zuò)規程;
(二)安全投入符合安全生(shēng)産要(yào)求;
(三)設置安全生(shēng)産管理(lǐ)機(jī)構,配備專職安全生(shēng)産管理(lǐ)人(rén)員( yuán);
(四)主要(yào)負責人(rén)和(hé)安全生(shēng)産管理(lǐ)人(rén)員(yuán)經考核合格;
(五)特種作(zuò)業(yè)人(rén)員(yuán)經有(yǒu)關業(yè)務主管部門(mén)考核合格,取得(↓de)特種作(zuò)業(yè)操作(zuò)資格證書(shū);
(六)從(cóng)業(yè)人(rén)員(yuán)經安全生(shēng)産教育和(hé)培訓合格;
(七)依法參加工(gōng)傷保險,為(wèi)從(cóng)業(yè)人(rén)員(yuán)繳納保險費(fèi);
(八)廠(chǎng)房(fáng)、作(zuò)業(yè)場(chǎng)所和(hé)安全設施、設備、工(gōng)藝符合有(yǒu)關安全生(shēng)産法律、法規、标準和(hé∑)規程的(de)要(yào)求;
(九)有(yǒu)職業(yè)危害防治措施,并為(wèi)從(cóng)業(yè)人(rén)員(yuán)配備符合國(guó)家¥(jiā)标準或者行(xíng)業(yè)标準的(de)勞動防護用(yòng)品;
(十)依法進行(xíng)安全評價;
(十一(yī))有(yǒu)重大(dà)危險源檢測、評估、監控措施和(hé)應急預案;
(十二)有(yǒu)生(shēng)産安全事(shì)故應急救援預案、應急救援組織或者應急救援人(rén )員(yuán),配備必要(yào)的(de)應急救援器(qì)材、設備;
(十三)法律、法規規定的(de)其他(tā)條件(jiàn)。
第七條 企業(yè)進行(xíng)生(shēng)産前,應當依照(zhào)本條例的(de)規定向安全生(shēng)産許可(kě)證頒發管理(lǐ)機(jī)關申請(qǐn₹g)領取安全生(shēng)産許可(kě)證,并提供本條例第六條規定的(de)相(xiàng)關文(wén)件(jiàn)、資料。安全生(shēng)産許可(kě)證頒發管理(¶lǐ)機(jī)關應當自(zì)收到(dào)申請(qǐng)之日(rì)起45日(rì)內(nèi)審查完λ畢,經審查符合本條例規定的(de)安全生(shēng)産條件(jiàn)的(de),頒發安全生(shēng)産許可(kě)證;不(bù)符合本條α例規定的(de)安全生(shēng)産條件(jiàn)的(de),不(bù)予頒發安全生(shēng)産許可(kě)證,書(shū)面通(tōng)知 (zhī)企業(yè)并說(shuō)明(míng)理(lǐ)由。
煤礦企業(yè)應當以礦(井)為(wèi)單位,在申請(qǐng)領取煤炭生(shēng)産許可(kě)證前,依照(zhào)本條例的(de)規定取得(de)"安全生(shēng)産許可(kě)證。
第八條 安全生(shēng)産許可(kě)證由國(guó)務院安全生(shēng)産監督管理(lǐ)部門(mén)規定統一®(yī)的(de)式樣。
第九條 安全生(shēng)産許可(kě)證的(de)有(yǒu)效期為(wèi)3年(nián)。安全生(shēng)産許可(kě)證有(yǒu)效期滿需要(yào)延期的(de),企業(yè )應當于期滿前3個(gè)月(yuè)向原安全生(shēng)産許可(kě)證頒發管理(lǐ)機(jī)關辦理(l☆ǐ)延期手續。
企業(yè)在安全生(shēng)産許可(kě)證有(yǒu)效期內(nèi),嚴格遵守有(yǒu)關安全生(shēng)産的(de)法律法規,未發生(shēng)死亡事(shì)故的(deπ),安全生(shēng)産許可(kě)證有(yǒu)效期屆滿時(shí),經原安全生(shēng)産許可(kě)證頒發管理(lǐ)機(jī)關同意,不(bù)再δ審查,安全生(shēng)産許可(kě)證有(yǒu)效期延期3年(nián)。
第十條 安全生(shēng)産許可(kě)證頒發管理(lǐ)機(jī)關應當建立、健全安全生(shēng)産許可(kě)證檔案管理(λlǐ)制(zhì)度,并定期向社會(huì)公布企業(yè)取得(de)安全生(shēng)産許可(kě)證的(de)情況。
第十一(yī)條 煤礦企業(yè)安全生(shēng)産許可(kě)證頒發管理(lǐ)機(jī)關、建∞築施工(gōng)企業(yè)安全生(shēng)産許可(kě)證頒發管理(lǐ)機(jī)關、民(∏mín)用(yòng)爆破器(qì)材生(shēng)産企業(yè)安全生(shēng)産許可(kě)證頒發管理(lǐ)機(jī)關,應當Ω每年(nián)向同級安全生(shēng)産監督管理(lǐ)部門(mén)通(tōng)報(bào)其安全生(shēng)産許可(kě)證頒發和(hé)管理(lǐ)情況。
第十二條 國(guó)務院安全生(shēng)産監督管理(lǐ)部門(mén)和(hé)省、自(zì)治區(qū)、直轄市(shì)人(rén)民(mín)政府安¶全生(shēng)産監督管理(lǐ)部門(mén)對(duì)建築施工(gōng)企業(yè)、民(mín)用(yòng)爆破器(qì)材生(shēng)産企業(yè)、煤礦企業(yè)↕取得(de)安全生(shēng)産許可(kě)證的(de)情況進行(xíng)監督。
第十三條 企業(yè)不(bù)得(de)轉讓、冒用(yòng)安全生(shēng)産許可(kě↕)證或者使用(yòng)僞造的(de)安全生(shēng)産許可(kě)證。
第十四條 企業(yè)取得(de)安全生(shēng)産許可(kě)證後,不(bù)得(de)降低(dī)安全生(shēng)産條件(jiàn),并應當加強日(rì)常安全生(shēng)産管理(lǐ),接受安全生(shēng)産許可(kě)證頒發管理(lǐ)機(jī)關的(de)監督₽檢查。
安全生(shēng)産許可(kě)證頒發管理(lǐ)機(jī)關應當加強對(duì)取得(de)安全生(shēng)産許可(kě)證的(de)企業(yè)的(de)監督®檢查,發現(xiàn)其不(bù)再具備本條例規定的(de)安全生(shēng)産條件(jiàn)的(d↓e),應當暫扣或者吊銷安全生(shēng)産許可(kě)證。
第十五條 安全生(shēng)産許可(kě)證頒發管理(lǐ)機(jī)關工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)在安全生(shēng)産許可(±kě)證頒發、管理(lǐ)和(hé)監督檢查工(gōng)作(zuò)中,不(bù)得(de)索取或者接受企業(yè)的(de)财物(wù),不(bù)得(de)謀取其他(tā)利益。
第十六條 監察機(jī)關依照(zhào)《中華人(rén)民(mín)共和(hé)國(guó)行(xíng)政監察法》的(de)規定,對(duì)安¥全生(shēng)産許可(kě)證頒發管理(lǐ)機(jī)關及其工(gōng)作(zuò)人(rén)員(yuán)履行(xíng)本條例規定的(de)職責實施監察。
第十七條 任何單位或者個(gè)人(rén)對(duì)違反本條例規定的(de)行(xíng)為(wè★i),有(yǒu)權向安全生(shēng)産許可(kě)證頒發管理(lǐ)機(jī)關或者監察機(jī)關等有(yǒu)關部門(mén)舉報(bào)。
第十八條 安全生(shēng)産許可(kě)證頒發管理(lǐ)機(jī)關工(gōng)作(zuò)人(rénφ)員(yuán)有(yǒu)下(xià)列行(xíng)為(wèi)之一(yī)的(de),給予降級或者撤職的(de)行(xíng)政處分(fēn);構成犯罪的(≠de),依法追究刑事(shì)責任:
(一(yī))向不(bù)符合本條例規定的(de)安全生(shēng)産條件(jiàn)的(de)企業(yè)頒發安全生(shēng)産¶許可(kě)證的(de);
(二)發現(xiàn)企業(yè)未依法取得(de)安全生(shēng)産許可(kě)證擅自(zì)從(cóng)事(shì)生(shēng)産活動,不(bù)依法處理(lǐ)的€(de);
(三)發現(xiàn)取得(de)安全生(shēng)産許可(kě)證的(de)企業(yè)不(bù)再具備本條例規定的(de•)安全生(shēng)産條件(jiàn),不(bù)依法處理(lǐ)的(de);
(四)接到(dào)對(duì)違反本條例規定行(xíng)為(wèi)的(de)舉報(bào)後,不(bù)及時(shí)處理(lǐ)的(de);
(五)在安全生(shēng)産許可(kě)證頒發、管理(lǐ)和(hé)監督檢查工(gōng)作(zuò)中,索取÷或者接受企業(yè)的(de)财物(wù),或者謀取其他(tā)利益的(de)。
第十九條 違反本條例規定,未取得(de)安全生(shēng)産許可(kě)證擅自(zì)進行(xíng)生(shēng)産的(de),責令停止生(shēng)産,沒收違法所得(de),并處10π萬元以上(shàng)50萬元以下(xià)的(de)罰款;造成重大(dà)事(shì)故或者其他(tā)嚴重後果,構成犯罪的(de),依法追究刑事(shì)責任。
第二十條 違反本條例規定,安全生(shēng)産許可(kě)證有(yǒu)效期滿未辦理(lǐ)延期手續,繼續進行(xíng)生(shēng)産的(de),責令停止生(shēng)産,限期補辦延≈期手續,沒收違法所得(de),并處5萬元以上(shàng)10萬元以下(xià)的(de)罰款;逾期仍不(bù)辦理(lǐ)延期手續,>繼續進行(xíng)生(shēng)産的(de),依照(zhào)本條例第十九條的(de)規定處罰。
第二十一(yī)條 違反本條例規定,轉讓安全生(shēng)産許可(kě)證的(de),沒收違法所得(de),處10萬元以上(shàng♣)50萬元以下(xià)的(de)罰款,并吊銷其安全生(shēng)産許可(kě)證;構成犯罪的(de),依法π追究刑事(shì)責任;接受轉讓的(de),依照(zhào)本條例第十九條的(de)規定處罰。
冒用(yòng)安全生(shēng)産許可(kě)證或者使用(yòng)僞造的(de)安全生(shēng)産許可(kě)證的(de),依照(zhào)本條例α第十九條的(de)規定處罰。
第二十二條 本條例施行(xíng)前已經進行(xíng)生(shēng)産的(de)企業(yè),應當自(zì)本條例施行(xíng)之日(rì)起1¥年(nián)內(nèi),依照(zhào)本條例的(de)規定向安全生(shēng)産許可(kě)證頒發管理(lǐ)機(jī)關申請(qǐng)辦理(lǐ)安全生(shēng)π産許可(kě)證;逾期不(bù)辦理(lǐ)安全生(shēng)産許可(kě)證,或者經審查不(bù)符合♦本條例規定的(de)安全生(shēng)産條件(jiàn),未取得(de)安全生(shēng)産許可(kě)證,繼續進行(xíng)生(shēng)産的(de),依照(zhào)本€條例第十九條的(de)規定處罰。
第二十三條 本條例規定的(de)行(xíng)政處罰,由安全生(shēng)産許可(kě)證頒發管理(lǐ)機(jī)關決定。
第二十四條 本條例自(zì)公布之日(rì)起施行(xíng)。






